1985 年的海湖庄园：
一座拥有 126 间房间的豪华庄园，却无人问津。
后来，唐纳德·特朗普以 700 万美元买下了它。
多年间，这座庄园持续亏损……直到特朗普想出一个绝妙的主意，将它变成了一年收入 4000 万美元的“摇钱树”。
一起来看看这个故事的完整经过：🧵
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海湖庄园不是普通的房产。
它由波斯特姆谷物食品公司女继承人玛乔丽·梅里韦瑟·波斯特于 1920 年代建造，并被列为美国国家历史地标。
“Mar-a-Lago”在西班牙语中的意思是“从海到湖”，象征着庄园的独特位置。
接下来，这个故事变得越来越有趣：
波斯特去世后，她将这座庄园遗赠给了美国政府。
但由于维护费用过高，政府最终将庄园归还给了她的基金会。
多年间，这座豪宅一直被闲置，无人愿意承担巨大的财务负担。
直到特朗普出现……
1985 年，特朗普发现了别人忽视的机会。
然而，他最初竞标海湖庄园的提议被拒绝了。
于是，他巧妙地以 200 万美元买下了海湖庄园与海之间的一块土地，这一举动导致其他潜在买家退出竞争。
最终的结果？
特朗普仅以 700 万美元就拿下了这座拥有 126 间房间的豪宅。
但他也很快明白了其他人为何不愿意接手。
因为这座庄园正在疯狂烧钱……
由于庄园的历史地位，修缮和维护需要严格遵守保护规定。
此外，还有以下问题：
• 高端设施需要日常维护
• 大量修缮工程亟待完成
• 巨大的运营成本
多年间，这似乎成了一笔巨大的错误投资……
然后，特朗普想到了一个彻底改变局面的主意：
与其将它当作私人住宅，
他决定将其改造成一个独家私人俱乐部。
而且不只是普通俱乐部……
他要让它成为棕榈滩最顶级、最有声望的俱乐部。
1994 年，改造工程正式开始：
• 修建了五个粘土网球场
• 增设“特朗普水疗与沙龙”
• 提供豪华客房套间 • 开放私人沙滩俱乐部
• 增添滨水泳池
但真正的亮点在于会员制度的设计：
特朗普制造了“人为稀缺”的效果。
他将会员人数限制在 500 人以内，并设定了 2.5 万美元的入会费。
棕榈滩的富豪精英几乎争相加入。
到 2014 年时：
海湖庄园每年的收入已经达到 1560 万美元。
这座曾经亏损的庄园，如今变成了一棵摇钱树。
而现在？它每年的收入超过 4000 万美元。
成为海湖庄园的会员，成了一种身份的象征。
接下来的故事更加有趣……
会员名单堪称名流录：
• 亿万富翁威廉·科赫
• 金融巨头托马斯·彼得菲
• 地产大亨理查德·勒弗拉克
• 媒体公司 Newsmax 的 CEO 克里斯托弗·鲁迪
特朗普出售的不仅仅是会员资格，而是一种身份与地位。
特朗普从年轻时就展现出了超长的商业天赋。
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